1: 2019/01/08(火) 15:24:59.84 ID:WDs0kUPW0.net BE:422186189-PLT(12015)
都道府県 埼玉県
物件名 北本市深井 居抜き遊技場 ロードサイド 1F店舗・2F寮
賃料 (税別)2,800,000円
業種 その他の居抜き物件 - パチンコ・パチスロ物件
最寄駅/沿線/時間 高崎線「鴻巣駅」 徒歩28分
no title
http://www.tenponavi.net/data-6186.html


104: 2019/01/08(火) 23:40:02.63 ID:je4rcHmv0.net
>>1
高いな
あと駐車場が何台収容できるか表示が無い
敷地が何坪かも無いし詐欺臭い(´・ω・`)

30: 2019/01/08(火) 15:44:32.82 ID:3K4BJTdh0.net
>>1
高すぎ
パチンコ屋っていうのは商売始めるのが難しいんであって
赤字で潰れた居抜きの古ぼけた建物もらっても意味がない
しかも埼玉のど田舎

52: 2019/01/08(火) 16:10:37.80 ID:rWFQVteo0.net
>>1
そもそもパチンコ屋で失敗してるのにまたそこでパチンコ屋をやるバカがいるわけない
でもバブルの頃はいたんだよな
貸主もそういう古い感覚の老害なんだろうな
100歩譲ってラーメン屋はまだ分かる
違う店になると当たることが希にあるし
居抜きだと資金が抑えられるしな

77: 2019/01/08(火) 17:51:37.21 ID:/MZZDJOy0.net
>>1
前のパチンコ屋からは280万くらい取ってたんだろうな
それをそのまんま同じ価格設定にするとかバカすぎる

2: 2019/01/08(火) 15:25:17.34 ID:gvvK/4S+0.net
廃墟

3: 2019/01/08(火) 15:25:52.83 ID:4nQSXXcd0.net
駅前一等地のデカいパチンコ屋とか賃料どのくらいなんだろうな

121: 2019/01/09(水) 14:17:39.88 ID:kfD45/G00.net
>>3
チョンが盗んだ土地だからタダ(´・ω・`)

13: 2019/01/08(火) 15:31:27.33 ID:GVLcu9I90.net
>>3
在日特権でクソ安い

53: 2019/01/08(火) 16:16:35.96 ID:a+WxAS/V0.net
>>3
都内JR駅前とかの1階店舗なら1坪(3.3平米)で大体4〜6万円くらい
パチ屋なら小さくても300坪以上はあるだろうから最低でも月1200万以上

99: 2019/01/08(火) 20:37:17.55 ID:a6bjrfH50.net
場所はここか

埼玉県北本市深井7丁目付近
https://goo.gl/maps/oBTc8qiqcJz

壁は落書きだらけだし
鴻巣の駅近くの旧中に大型店があるじゃないか

100: 2019/01/08(火) 20:51:06.91 ID:/G0UMONI0.net
>>99
俺の予想だと数年後に売りに出されてると思う

108: 2019/01/08(火) 23:56:49.91 ID:cjepbSfH0.net
280万て取り過ぎじゃね、大した面積にも見えないのに

4: 2019/01/08(火) 15:26:15.05 ID:7Jvobmth0.net
たけえw

5: 2019/01/08(火) 15:26:25.93 ID:674rAWM/0.net
そりゃ勝てないわ

7: 2019/01/08(火) 15:27:40.40 ID:g2l8UEcQ0.net
ウォンなら妥当

8: 2019/01/08(火) 15:28:06.11 ID:mFm/5HCKO.net
内装も外装も手を入れないと無理だろ
耐震規準も充たしているか、コレ?

潰してドンキにでもした方がまだ目がある

9: 2019/01/08(火) 15:28:14.68 ID:hNm/Kz4U0.net
薄汚え建物

63: 2019/01/08(火) 16:43:05.14 ID:ZWUbWYus0.net
>>9
お前の家より綺麗だな

90: 2019/01/08(火) 20:14:43.28 ID:A3VfzE020.net
パチ屋店舗の上が寮って都市伝説だと思ってたわ

96: 2019/01/08(火) 20:24:29.41 ID:wQ5ItZny0.net
>>90
むかしのスポーツ新聞の求人欄とかには、
夫婦者歓迎。当店で人生やり直しませんか?とか普通に載ってた。
どこかから逃げてきた不倫カップルとか。借金踏み倒して逃げてきた夫婦とか。
刑務所帰り。とかの人たちの受け皿みたいな側面もあったんよ。

97: 2019/01/08(火) 20:28:53.19 ID:6p4FSU+e0.net
>>90
あ、今は無いんだ?
それが都市伝説w

106: 2019/01/08(火) 23:49:04.82 ID:je4rcHmv0.net
>>97
俺の知り合いが野球賭博で負債を作ってヤクザから逃げていたが今はスロット屋の二階に住んでいるぞ

117: 2019/01/09(水) 09:16:06.67 ID:yUPdqgrb0.net
スポーツ新聞の3行広告に、夫婦で寮あり、みたいなのがあったな。

11: 2019/01/08(火) 15:28:57.08 ID:pjfHwJk60.net
最初にかなりかかるわな

12: 2019/01/08(火) 15:29:35.40 ID:uzDirpi70.net
幸手のchallengerかと思ったわ

17: 2019/01/08(火) 15:34:21.07 ID:Z7me72Om0.net
>>12
チャレンジャーは賃料90万円
周りは田んぼだから安い

33: 2019/01/08(火) 15:45:52.65 ID:Yw4yUaNy0.net
>>17
あんな所でも、そんなに取られるのか

46: 2019/01/08(火) 16:01:20.95 ID:7y9XBNup0.net
>>17
地代だけだろあれ
建物は買い取ったのか

25: 2019/01/08(火) 15:39:45.00 ID:dniYlRos0.net
あそこ家賃90万かよw

15: 2019/01/08(火) 15:32:20.34 ID:3U7D+zwd0.net
高え 保証金入れたら2000万は必要だな

16: 2019/01/08(火) 15:34:08.63 ID:EQQIy2CQ0.net
おれたち280人で住もうぜ(・ω・`)

19: 2019/01/08(火) 15:35:20.58 ID:eVqjGuVi0.net
>>16
天才かよ

18: 2019/01/08(火) 15:34:38.85 ID:aTBnDpKe0.net
50万円でも高いわ

20: 2019/01/08(火) 15:35:26.00 ID:cSn33tIr0.net
Queenだ懐かしいw
俺のリアル友人が12年くらい前に強盗したとこだ。捕まったなぁw

54: 2019/01/08(火) 16:16:46.20 ID:wW45DQdG0.net
>>20
お前さらっと凄いこと言うなw

114: 2019/01/09(水) 08:54:25.64 ID:aFSoL5Za0.net
>>20
12年前ならもう出所してんの

21: 2019/01/08(火) 15:35:26.47 ID:ruTXJlfD0.net
今の状況だと1/10でも厳しいんじゃないの

23: 2019/01/08(火) 15:37:14.04 ID:L1L0hwqm0.net
パチンコ屋ならそれくらい余裕で儲かるだろ
ハーデスで天井単発を1ヶ月で30回やるだけだろ

32: 2019/01/08(火) 15:45:26.48 ID:0Y9y2Xkp0.net
>>23
この規模だと、ハーデスオンリーで3割6入れるぐらい力入れないと客は来ない

24: 2019/01/08(火) 15:38:06.51 ID:KyGAV2410.net
これに電気代や人件費を客から回収しないといかんわけね

27: 2019/01/08(火) 15:41:15.58 ID:poycVtlQ0.net
埼玉県のしかも駅から徒歩30分の物件が280万て
都内の駅近くの物件ならいくらになるんだろ

35: 2019/01/08(火) 15:46:52.42 ID:/7lBE6NN0.net
こんなのに280万も出して借りる奴なんているわけないんだから建物潰して売れよ

36: 2019/01/08(火) 15:48:00.08 ID:1unxv98t0.net
青山民「児童相談所にしろ、ふさわしいw」

37: 2019/01/08(火) 15:48:02.53 ID:iJDMEgb20.net
値切ったら28万くらいで貸してもらえそう

44: 2019/01/08(火) 15:55:52.64 ID:Sxon+pUM0.net
駅前のパチ屋潰して保育所にしろ

50: 2019/01/08(火) 16:08:50.77 ID:DE84ZEve0.net
ツテがない状態でパチ屋はじめようとおもったら
営業前日にダンプカー突っ込まれるぞ

58: 2019/01/08(火) 16:25:38.60 ID:qvGyg0MX0.net
貸店舗なら100万、200万とか地方でも常識なんだがな
駐車場込みでこの広さなら妥当な金額

60: 2019/01/08(火) 16:35:57.46 ID:9AcPKVwX0.net
相場だの常識だの関係ない
こんなもん誰も借りなきゃ廃墟になるだけ
これから日本中でドンドンこういう塵物件が増えるだろう

64: 2019/01/08(火) 16:48:04.32 ID:dSdOzhnE0.net
ちなみに、伊勢神宮前のおかげ横丁で店一軒丸ごと借りて家賃月2百万だそうだ
しかも上がりの何%かは大家の赤福に搾取されるってさ
それを考えると同じ田舎の埼玉で一軒家駐車場付きパチンコ屋280万は有りかも

71: 2019/01/08(火) 17:08:25.19 ID:l6JpmCrC0.net
そもそも賃料280万円ってパチンコ屋で成功したらの話だろ
この価格設定してる奴ってどんだけお花畑なんだ?
内装をスケルトンに改装して賃料100以下にしても借り手なんか付かないと思う

こういう店舗物件は中に繁盛してる店が入ってる状態で初めて価値が出る
中身が空っぽならただのゴミ
しかも潰れたパチンコ屋の居抜きって単なる不良債権だろ

79: 2019/01/08(火) 19:16:11.67 ID:tL8pFWzS0.net
この賃料の他に従業員の人件費、新台入れ替えの費用に電気代
全て客の負け分から払われるから恐ろしいよな

80: 2019/01/08(火) 19:16:27.74 ID:Qg19Y1QJ0.net
それを3日くらいの売り上げで回収すんだろ?やべぇよなw
そら勝てんわ

82: 2019/01/08(火) 19:31:07.20 ID:BnVE+z9Z0.net
>>80
だが893がミカジメ料としてだいぶ取ってくw

103: 2019/01/08(火) 23:34:14.02 ID:KXFZPdLT0.net
>>82
いまどきヤクザにみかじめ料を取られてるパチンコ屋はないだろ。
そのために警察OBしか経営できない謎の古物商が近くにあって買い取った特殊景品に1割乗せてパチンコ屋に再度売りつけているわけで。

112: 2019/01/09(水) 08:39:08.01 ID:VyaKCggR0.net
>>103
等価店はその一割の逆ザヤをどこかから抜いてるんだよね。
経済活動として不健全だと思うわ
似たようなものに太陽光発電の買い取りとか、古くは消費者米価とか、
いずれも衰退しているね。

93: 2019/01/08(火) 20:19:41.30 ID:URZbguFR0.net
この手の物件は地主が持ってて借り手が居なけりゃ居ないで良いって殿様商売してたりするからな

95: 2019/01/08(火) 20:24:04.91 ID:o59HmerP0.net
>>93
無税ならそれできるけど
何もしなくても固定資産税1.4%かかるから、やっぱ遊ばせてはおけんよ
この規模なら数百万にもなる

119: 2019/01/09(水) 10:01:33.43 ID:KZwpLqvT0.net
>>95
かといって更地にすると税率上がるんじゃなかったっけ?

98: 2019/01/08(火) 20:33:50.81 ID:gkfPL+a40.net
>>93
これを長期間空き家にして「まぁいいや」とか言える奴(もしくは会社)って相当な地主だぞ
あんまりいないと思う

89: 2019/01/08(火) 20:03:57.77 ID:ACk4PixO0.net
こういう雰囲気のパチンコ屋好きだわ

85: 2019/01/08(火) 19:51:30.47 ID:5BaNWPZ60.net
もうこの規模のパチ屋はムリよ
時代遅れ


引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1546928699/

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